LANDHAUS KRATEL
Ferienwohnungen & Ausritte in der Lüneburger Heide

Allgemeine Mietbedingungen

 

Vertragsabschluss
Der Mietvertrag über die Ferienwohnung ist verbindlich geschlossen, wenn die Buchungsbestätigung durch die Landhaus Kratel GbR per E-Mail versendet wurde und die Anzahlung auf dem Bankkonto der Landhaus Kratel GbR eingegangen ist. Der Vermieter hält sich an sein Angebot 3 Banktage gebunden. Sollte in diesem Zeitraum die Anzahlung nicht geleistet worden sein, behält sich der Vermieter eine anderweitige Vermietung vor.

Die Ferienwohnung wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden.

Mietpreis und Nebenkosten.
In dem Mietpreis sind alle Nebenkosten, Bettwäsche und Handtücher enthalten. Die Anzahlung beträgt 30% des Mietpreises. Die Restzahlung ist spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn zu leisten. Erfolgt die Buchung kurzfristig (bis 8 Wochen vor Mietbeginn), entfällt die Anzahlung und der Gesamitbetrag ist sofort fällig.

Rücktritt durch den Mieter

Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung gegenüber dem Gastgeber. Die Rücktrittserklärung sollte im Interesse des Gastes schriftlich (per E-Mail) erfolgen. 

Der Anspruch des Vermieters auf Vergütung der vereinbarten Leistungen bleibt grundsätzlich bestehen. Er muss sich jedoch im Rahmen des gewöhnlichen Geschäftsbetriebes (ohne Verpflichtung zu besonderen Anstrengungen) um eine anderweitige Buchung der Unterkunft bemühen. Einnahmen aus einer anderweitigen Belegung muss sich der Vermieter anrechnen lassen. Gleiches gilt für ersparte Aufwendungen, wenn keine anderweitige Verwendung der Unterkunft mehr möglich war. Danach beträgt der pauschalierte Anspruch des Vermieters: 90% bei Unterkünften ohne Verpflegung.

Wir empfehlen den Abschluss der Reiserücktrittsversicherung. Für Reisende ohne Haustiere einfach hier klicken und schnell und bequem abschließen. Für Reisende mit Hunden/Pferden empfehlen wir den Flex Schutz, dort ist auch das Tierrisiko mitversichert! Dazu hier klicken. Eine Übertragung an Dritte (Ersatzgäste) ist nur nach Rücksprache und mit Zustimmung der Landhaus Kratel GbR möglich. Die Bearbeitungsgebühr beträgt 50,- Euro und ist vom ursprünglichen Mieter zu entrichten.

An- und Abreise 2019
Am Anreisetag steht dem Mieter das Objekt ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt bis spätestens 10:00 Uhr geräumt in besenreinem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter noch folgende Arbeiten selber zu erledigen: Spülen des Geschirrs, Abziehen der Betten und entleeren der Mülleimer.

An- und Abreise 2020
In der Hauptsaison von April bis Oktober erfolgt die Anreise immer sonntags. In der Nebensaison von November bis März ist der Anreisetag frei wählbar. Dem Mieter steht das Objekt am Anreisetag ab 12:00 Uhr zur Verfügung. Am Abreisetag wird der Mieter das Mietobjekt bis spätestens 14:00 Uhr geräumt in besenreinem Zustand übergeben. Dabei hat der Mieter noch folgende Arbeiten selber zu erledigen: Spülen des Geschirrs, Abziehen der Betten und entleeren der Mülleimer.

Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann das Mietverhältnis vor und nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn trotz Mahnung die vereinbarten Zahlungen nicht fristgemäß geleistet werden oder der Mieter sich in so einem Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. Der Vermieter kann den Mieter schadensersatzpflichtig machen.  

Wird die Erfüllung des Mietvertrages infolge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Brand, Rohrbruch…) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet, beeinträchtigt oder unmöglich gemacht, so wird der Vermieter von der vertraglichen Verpflichtung frei. Bei Besitzerwechsel verliert der Mietvertrag seine Gültigkeit, wenn der neue Besitzer ihn nicht übernimmt oder der Mieter infolge dessen verzichten möchte. Bereits geleistete Anzahlungen werden zurück erstattet. Schadenersatz oder sonstige Ansprüche stehen dem Mieter nicht zu.

Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich das Mietobjekt mitsamt dem Inventar in aller Sorgfalt zu behandeln. Für schuldhafte Beschädigung haftet der Mieter auch für die Mitreisenden. Schäden sind dem Vermieter umgehend anzuzeigen. Tut der Mieter dies nicht, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistungen zu.

Gastpferde
Für Gastpferde stehen Boxen und Paddock zur Verfügung. Weidenutzung ist nach Absprache gestattet und Jahreszeiten- und Wetterabhängig. Die Boxen sind mit Miscanthus von "Dat Peer Konzept" eingestreut. Heu und Heulage steht zur freien Verfügung, Kraftfutter ist selbst mitzubringen. Die Boxen werden ausschließlich an Selbstversorger vermietet. Die Landhaus Kratel GbR ist dazu berechtigt, auf Kosten des Pferdebesitzers einen Tierarzt zu beauftragen, sollte sich das Pferd in Abwesenheit der Besitzer verletzen oder Symptome von Erkrankungen zeigen, die sofortige tierärztliche Hilfe benötigen (Kolik, Schlundverstopfung,  etc.) Der Pferdepass ist mitzuführen und bei Ankunft vorzuzeigen.

Gasthunde

Die Mitnahme von Hunden muss bei Buchung angemeldet werden. 

 
 
 
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